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| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Lage: | Schackendorf |
| Grundstück: | 849 m² |
| Baujahr: | 1971 |
| Wohnfläche: | 146 m² |
| Zimmer: | 5 |
| besondere Ausstattung: | Garage, Terasse |
| Energieverbrauch: | 157.02 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Oel |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Im Jahre 1971 wurde das Einfamilienhaus von dem Fertighausanbieter „Okal“ mit Vollkeller und einem Satteldach errichtet. Es wurde mit einem Betondachstein eingedeckt und mit Faserzementplatten verkleidet. Die 2 fach-isolierverglasten Fenster des Hauses besitzen zum größten Teil Holzrahmen und einige einige einen Kunststoffrahmen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014. Die Bodenbeläge bestehen aus Parket, Fliesen sowie Teppichboden.
In einer ruhigen Gegend von Schackendorf, am Ende einer Sackgassenstraße, befindet sich das 849 m2 große Grundstück mit Südwestausrichtung. Die nachbarliche Bebauung besteht hier aus gepflegten Einfamilienhäusern. Der großzügige Garten zeigt eine Rasenfläche, die zum Spielen und Toben einlädt, sowie Sträucher, Pflanzbeete. Eine separate Garage mit einem anschließenden Abstellraum bietet Platz für das Fahrzeug sowie Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Sonne kann man auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen oder an heißen oder nassen Tagen auf der zweiten überdachten Terrasse.
Der Wohnbereich bietet 5 Zimmer, die auf 146 m2 Wohn- und Nutzfläche über das Erd- und das Dachgeschoss verteilt sind. Durch einen geräumigen Flur gelangt man in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier ist ein direkter Zugang auf die Terrasse gewährleistet. Nebenan befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein Wannenbad. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet den neuen Eigentümern zwei Schlafräume und ein Duschbad. Der Keller besitzt einen großen Raum mit Wohnraumcharakter, der sich ideal als Bar oder Gemeinschaftsraum eignet. Dieses Geschoss beherbergt außerdem ein Abstellraum mit einem direkten Außenzugang, ein Wirtschaftraum inklusive Sauna, sowie ein Heizungsraum inkl. Tanklager.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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