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| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 1050 m² |
| Baujahr: | 1981 |
| Wohnfläche: | 153 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Der eingeschossige Winkelbungalow wurde 1981 vom dänischen Fertighaushersteller „Hosby“ in Holzständerbauweise mit Satteldach errichtet und mit einem Rotstein verblendet. Die Fenster mit Holzrahmen, in 2023 neu gestrichen, sind 3-fach isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2009. Als alternative Wärmequelle dient ein Kaminofen im offenen Wohnbereich. In den letzten Jahren wurden im und am Haus umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehört die Küche, die Bäder und die Photovoltaikanlage auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche, wodurch eine Energieeinsparung garantiert wird.
In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Bad Segeberg steht das ebenerdige Einfamilienhaus auf einem 1.050 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung. Die gepflegte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Der Garten des in zweiter Reihe gelegenen Grundstücks ist mit kleinen Pflanzbeeten und einer großzügigen Rasenfläche angelegt und lädt zum Verweilen, aber auch zum Spielen und Toben ein. Die Ruhe sowie die Sonne in dieser Lage, kann man auf der großzügigen Holzterrasse genießen. Die PKWs finden einen trockenen und geschützten Platz in einer separaten Garage sowie einem Carport. Erwähnenswert ist auch die Wallbox mit zwei Ladeanschlüssen, die sich dort befindet.
Das gepflegte und modern gestaltete Einfamilienhaus punktet mit einer interessanten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 153 m2. Über einen Windfang und einen Flur gelangt man in den großzügigen sowie hellen Ess- und Küchenbereich. Diese Wohnküche kann auch als Treff- und Kommunikationspunkt für Familie plus Freunde des Hauses gesehen werden. Daran schließt sich der Wohnbereich an, in dem ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Von hier und auch aus der Küche hat man einen direkten Zugang auf die großzügige Holzterrasse. Drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/ Hobbyraum sowie ein Technikraum machen den Grundriss komplett. Zu erwähnen ist auch der zweite Hauseingang im Wirtschaftsbereich, der sich oftmals als sehr praktisch erweist. Ein Einzug in diese gepflegte Immobilie erscheint ohne größere Modernisierungen möglich.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
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Widerrufsrecht
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