Eigentum mit Rendite im Herzen von Wahlstedt!

Die Wohnung

Der Grundriss der angebotenen Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² die auf 2 Zimmer verteilt ist. Die Aufteilung der Räumlichkeiten erstreckt sich über einen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, eine Arbeitsküche mit Einbaumöbeln, ein Schlafraum von angenehmer Größe sowie einem innenliegenden Duschbad. Ein praktischer Einbauschrank mit extra Stauraum im Eingangsbereich vervollständigt das Raumprogramm dieser gepflegten 2-Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung verfügt über hochwertige 2fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Durch ein verbautes Dachflächenfenster ist zusätzlich ein optimaler Lichteinfall gegeben, welcher eine angenehme helle Atmosphäre schafft.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren im Bereich des Duschbades und der Küche sowie der Boden-und Malerarbeiten umfassend modernisiert und entspricht dem heutigen Zeitgeist.

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das Haus

In zentraler Lage von Wahlstedt wurde ca. 1983 das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten errichtet. Ergänzt werden diese durch zwei Gewerbeflächen. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Geschosse, die Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, ebenso die Warmwasserversorgung. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist nur wenige Meter entfernt und das Stadtzentrum ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

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Wichtig zu wissen

Für die Wohnung besteht zurzeit ein ungekündigtes Mietverhältnis. Im Kaufpreis ist ein PKW- Außenstellplatz inkludiert, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 315,- inkl. Rücklagenzuführung. Über die monatlichen Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.