Rückzugsort mit dänischem Flair!

das Haus

Im Jahr 1979 wurde das interessant geschnittene Einfamilienhaus von dem dänischen Fertighausanbieter „Hosby“ in Holzrahmenbauweise mit einem Kriechkeller und einem Satteldach errichtet. Die Fassade wurde mit einem Rotstein verblendet und die Giebelseiten sind mit Holz verkleidet worden. Das Haus bietet ca. 94 m2 Wohnfläche die im Erd- und Dachgeschoss auf 4 Zimmer verteilt sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Nicht zu vergessen die für „Hosby“-Häuser typische Lüftungsanlage. Die Fenster besitzen allesamt einen Holzrahmen und sind 2-fach isolierverglast. Insgesamt ein charmantes und gepflegtes Haus mit vielen Annehmlichkeiten.

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das Grundstück

Im Ortskern von Wiemersdorf, dennoch ruhig gelegen, wurde 1979 ein Einfamilienhaus auf einem 972 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in zweiter Reihe und die umliegende Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Das eingefriedete und mit Rasen, Sträuchern und Beeten gestaltete Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet der Familie viel Platz. Ein separater Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum sowie ca. drei Frei-Stellplätze sind vorhanden. Damit ist der Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte gesichert. Die ruhige Lage, das großzügige Gartengrundstück, die verschiedenen Terrassen und die Holzrahmenbauweise machen diese Immobilie zu einem gemütlichen und schönen Zuhause.

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der Wohnbereich

Der Wohnbereich des Haues ist gut durchdacht und bietet der kleinen Familie ausreichend Raum.
Durch einen kleinen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiger, heller und offener Küchen- und Lebensbereich, der auch als Mittelpunkt des Hauses gesehen werden kann. Von hier gelangt man auf die überdachte und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und erhält damit einen direkten Gartenzugang für entspannte Momente im Freien. Ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang sowie ein Technikraum vervollständigen das Raumprogramm auf der unteren Ebene. Über eine offene Treppenanlage aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet ein großes Studio mit Zugang auf eine angrenzende und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC. Insgesamt bietet das Haus eine gemütliche Atmosphäre und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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gut zu wissen

Das Design und die Ausstattung der Immobilie zeigen sich überwiegend dem Baujahr entsprechend. Daher sollten evtl. Kosten für eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.