Meeresbrise und Möwengesang: Ihr Zuhause an der Ostsee!

der Wohnbereich

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die gepflegte und größtenteils modernisierte Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon. Zum weiteren Raumprogramm gehören eine helle und offene Küche mit Einbaumöbeln aus dem Jahr 2023 sowie zwei praktisch geschnittene Schlafräume und ein Wannenbad. Ein praktischer Windfang mit Einbauschränken bietet Platz für Garderobe, Staubsauger und andere Dinge des täglichen Bedarfs.

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das Haus

Im Jahre 1987 wurde das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 29 Wohneinheiten in guter und zentraler Lage errichtet. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und Laubengänge. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer. Für die Hausgemeinschaft stehen im Vollkeller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus werden separate Kellerräume geboten.

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gut zu wissen

Im Jahre 2023 wurden neben der Modernisierung der Küche und der Innentüren, ebenso tlw. die Fenster (3-fach-isolierverglast mit Kunststoffrahmen) erneuert. In nahezu allen Räumen wurde neuer Designboden verlegt. Gleichzeitig wurde die Wohnung durch den Verbau einer Leichtbauwand von zwei auf drei Zimmer erweitert. und das Deckenprofil, wurde um Stuckleisten ergänzt. Das Wannenbad entspricht mit seiner Ausstattung und Farbgebung im Bereich der Fliesen nahezu dem Ursprungsbaujahr.

Nach der Modernisierung wurde die Wohneinheit bisher nicht bewohnt.Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.