Viel Raum für die Familie!

das Haus

Im Jahre 1920 wurde das Haus mit einem angrenzenden Stallungsbereich in typischer Bauweise für diese Zeit errichtet. Die Immobilie wurde zunächst als Wohnhaus mit Kleinviehhaltung genutzt, ehe sie viele Jahre später zu einer klassischen Wohnimmobilie umgebaut wurde. Im Jahre 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen an dem Haus vorgenommen. Dabei wurde das Satteldach mit Betonsteinen neu eingedeckt und der ehemalige Stallungsbereich um weiteren Wohnraum erweitert. Gleichfalls wurden die Fenster erneuert. Vorausgegangen war in den 80er Jahren die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Im Jahre 2005 wurde die heutige zentrale Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) installiert. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper und einer teilweise verlegten Fußbodenheizung. Als alternative Wärmequelle steht ein Kaminofen zur Verfügung. Als letzte Modernisierungen wurden die Hauseingangstüren erneuert, eine moderne Küche mit Einbaugeräten eingebaut sowie einige Bodenbeläge neu verlegt.

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das Grundstück

Das südöstlich ausgerichtete Grundstück befindet sich an einer Durchgangsstraße am Ortseingang von Klein Rönnau. Mit einer Größe von 987 m² bietet es ausreichend Raum für die darauf befindlichen Baulichkeiten sowie für das Hobby und die gärtnerische Gestaltung. Aktuell besteht die Gartenanlage aus Rasenflächen, Pflanzbeeten, kleinerem Baumbestand und Gehölzen. In seinen Grenzen ist das Grundstück komplett umzäunt bzw. mit immergrünen Hecken versehen und daher von der Straße und den Nachbargrundstücken fast nicht einsehbar. Der Kindergarten und die Sportanlagen von Klein Rönnau sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Segeberg lassen sich fußläufig innerhalb weniger Gehminuten, ebenso wie der Ihlsee und der Große Segeberger See, erreichen.

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der Wohnbereich

Der Wohnbereich bietet dem neuen Eigentümer ca. 165 m2 Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Durch den geräumigen Hauseingangsflur gelangt man in den Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum machen das Geschoss komplett. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt zwei große Schlafräume, ein Durchgangszimmer sowie ein modernes Wannenbad mit Dusche und Abstellmöglichkeiten. Rundum ist es ein helles und großzügiges Haus mit reichlich Platz für die Familie und Vierbeiner.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.