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| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Lage: | Blunk |
| Baujahr: | 1907 |
| Wohnfläche: | 68 m² |
| Zimmer: | 2 |
| besondere Ausstattung: | Einbauküche, Stellplatz |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Fern |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Die Rund 68 m² Wohnfläche -der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung- verteilen sich über einen Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein Badezimmer mit Dusche. Jeder dieser vorgenannten Räume ist über eine geräumige Diele zu erreichen. Neben den Zugängen in die jeweiligen Zimmer bietet die Diele auch die Möglichkeit zum Stellen eines großen Esstisches und wird damit zum praktischen Essbereich. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Holzdielen und Parkett und sorgen damit für eine gemütliche und ansprechende Atmosphäre.
Die ruhig gelegene Mehrfamilienhausanlage in Blunk bietet über einen zentralen Hauseingang Zugang zu insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1907 wurde die Immobilie auf einem 1.635 m² großen Grundstück als landwirtschaftliches Gebäude errichtet und ca. im Jahr 1998 zu Wohnzwecken mit den heutigen Wohnungen umgebaut. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert und jede Wohneinheit ist gemäß Vereinbarung am Ertrag beteiligt. Die Fenster der angebotenen Wohnung sind isolierverglast und wurden im Jahr 2019 teilweise ausgetauscht. Beheizt wird die Anlage über eine Fernwärmeanlage (Biogas) inkl. Warmwasseraufbereitung.
Der Zugang zur Wohnung wird über ein zentrales Treppenhaus gewährt und ist damit nicht barrierefrei. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit wird ohne Mietverhältnis übergeben. Über die monatlichen Hausgeldzahlungen sowie dem Ertrag aus der Photovoltaikanlage geben wir gern in einem persönlichen Gespräch nähere Auskunft.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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