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Perfekt für die Familie!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 606 m²
Baujahr: 1985
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Kamin, Doppelcarport
Energieverbrauch: 151.14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

das Haus

Im Jahr 1985 wurde das Einfamilienhaus mit einem Vollkeller und einem Satteldach vom Fertighausanbieter Skanbo errichtet. Es wurde mit einem Rotstein verblendet und einer braunen Dachpfanne eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, wobei ein Kaminofen als alternative Wärmeerzeugung dient. Zur weiteren Ausstattung zählen 3-fach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen, ein Kaltwintergarten sowie Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Parkett und Laminat.

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das Grundstück

In einer beliebten Lage von Bad Segeberg befindet sich das 606 m² große Grundstück inmitten einer verkehrsberuhigten Straße. Von hier lassen sich sowohl der Ihlwald mit seinem Ihlsee als auch der Trave Wanderweg fußläufig schnell erreichen. Der Garten im komplett eingezäunten Grundstück ist pflegeleicht mit Büschen, Sträuchern, Pflanzbeeten und einem kleinen Zierteich angelegt. Die Rasenfläche eignet sich perfekt zum Toben und Spielen für Kinder und Vierbeiner. Für ihre Autos steht ein großer Doppelcarport mit einem angrenzenden Geräteschuppen bereit. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.

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der Wohnbereich

Der Grundriss ist gut gestaltet und passt perfekt zu einer kleinen Familie. Über einen kleinen Flur im Erdgeschoss kommt man in eine große und helle Wohnküche, die auch als Treffpunkt der Familie gesehen werden kann. Nebenan befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Aus diesem Zimmer gibt es einen direkten Zugang in den Kaltwintergarten, wo man auch bei schlechtem Wetter gut geschützt ist. Zu erwähnen ist auf dieser Etage auch das Duschbad, welches im Jahr 2015 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe zur Verfügung, sowie ein Vollbad. Der Keller ist über eine Innen- und eine Außentreppe zu erreichen. Dieser bietet einen großen Raum für ihr Hobby, einen Abstellraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche nebst WC.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.