Wohnung mit Weitblick!

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Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Wahlstedt
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Loggia, PKW-Stellplatz
Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Schlüsselübergabe: kurzfristig verfügbar
Kaufpreis:

das Objekt

Im Jahre 1968 wurde in der Nähe des Stadtkerns von Wahlstedt eine kleine Wohnanlage in Massivbauweise, mit insgesamt 16 Wohneinheiten, erbaut. In den letzten Jahren sind bereits energetische und erhaltende Sanierungsmaßnahmen, wie eine neue Dacheindeckung und ein Wärmedämmverbundsystem von außen erfolgt. Die Anlage bietet angenehme Distanzen zu den nachbarlichen Gebäuden, die aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zwei weiteren Mehrfamilienhäusern bestehen.

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die Wohnung

Die Eigentumswohnung bietet eine Loggia mit Südausrichtung und einen attraktiven Raumschnitt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen offenen Essbereich, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln sowie ein innenliegendes Wannenbad. Die Ausstattung im Bereich der Küche und dem Bad entspricht in ihrem Design den Anfängen der 2000er Jahre. Insgesamt kann die Wohnung als zeitgemäß eingestuft werden. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen -mit Ausnahme der Maler- und evtl. Bodenbelagsarbeiten sowie evtl. der Küchenmöbel- erscheinen zunächst nicht erforderlich zu sein.

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gut zu wissen

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW Außenstellplatz. Der Gemeinschaft stehen im Keller ein Fahrrad- sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 333,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Zu den genannten Hausgeldzahlungen und deren Zusammensetzung erteilen wir gern persönlich Auskunft.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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