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| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Reinfeld |
| Grundstück: | 134 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Wohnfläche: | 89 m² |
| Nutzfläche: | 6 m² |
| Zimmer: | 3 |
| besondere Ausstattung: | 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Der Grundriss der geräumigen Wohnung ist gut durchdacht und bietet 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Hierzu gehören ein großzügiger Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf den Südwest-Balkon, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln, 2 Schlafräume (wovon der größere Raum einen direkten Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon hat) sowie ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche.
In einer zentralen Lage von Reinfeld wurde im Jahr 1996 das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 3 Ladeneinheiten errichtet sind. Die Außenanlagen und Gemeinschaftsräume im Haus sind sehr gepflegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und der Energieausweis zeigt eine gute Energieeffizienz. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der Marktplatz mit einer Einkaufspassage für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof ist in ca. 500 Metern erreicht.
Zur Nutzung steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Trocken-Wasch- und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Seit Dezember 2012 ist die Wohnung durchgängig an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieten sind regelmäßig und pünktlich geflossen. Zur Kaltmiete und den Nebenkosten geben wir gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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