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| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Lage: | Zarpen |
| Grundstück: | 811 m² |
| Baujahr: | 1935 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| besondere Ausstattung: | Feldrandlage, vermietet |
| Energieverbrauch: | 264.41 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
ca. 1935 wurde diese Immobilie als Doppelhaushälfte in Massivbauweise und mit Satteldach erbaut. Verblendet ist die Fassade mit einem Rotstein. Eine Erweiterung des Hauses, um einen Anbau, dem heutigen Badezimmer erfolgte ca. 1968. Die Eindeckung mit Tondachziegeln stammt vermutlich noch aus dem Baujahr. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und die Dämmung darf als nicht zeitgemäß genannt werden.
Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Immobilie. Die Elektroausstattung, die Sanitärausstattung und die Fenster wurden dabei erneuert. Diese verfügen über einen Holz- bzw. Kunststoffrahmen und sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler. Als alternative Wärmequelle kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks ist als optimal zu nennen. Mit der Feldrandlage lädt es zum Entspannen und Verweilen ein und mit seinen ca. 811 m² bietet es genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen und Toben für die Kinder. Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche, Obstbäumen sowie Beeten gestaltet. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Platz zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln- und Geräten findet man in einem Nebengebäude.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², über Erd- und Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie einem hell gefliesten Wannenbad mit Tageslicht und einer großzügigen Küche mit Einbaumöbeln. Weiterhin ist ein kleiner Vorratsraum, angrenzend an die Küche, zu finden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein großer Vorteil ist die Südausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und das Haus lichtdurchflutet erscheinen lässt. Der Teilkeller bietet Platz zum Aufbewahren diverser Dinge.
Die Immobilie ist vermietet. Über die monatliche Kaltmiete und die Nebenkosten geben wir gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.
Um die Privatsphäre des bisherigen Mieters zu wahren, wird auf weitere Innenaufnahmen verzichtet.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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