Telefon 04551 - 8 82 14 80

Mail info@immo-sarau.de

Invest und Eigennutzung, beides ist möglich!

1Ansicht-von-der-Strasse 1Ansicht-von-der-Strasse
  • Gehe zu Bild 1
  • Gehe zu Bild 2
  • Gehe zu Bild 3
Objektart: Mehrfamilien- und Zweifamilienhaus
Lage: Fahrenkrug
Grundstück: 2.023 m²
Baujahr: 1889
Wohnfläche: 258 m²
Zimmer: 13
Energieverbrauch: 232,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: kurzfristig verfügbar
Reserviert

das Objekt

Das Gebäude der alten Meierei wurde ca. im Jahre 1889 erbaut und später zu Wohnzwecken umgebaut. Als solches dient es auch heute noch und bietet aktuell 5 Wohneinheiten verteilt über Erd- und Obergeschoss. Vier der fünf Einheiten sind aktuell vermietet. Es handelt sich dabei um drei 3 Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 Zimmer-Wohnung. Eine weitere 2 Zimmer Wohnung steht aktuell leer. Die Wohnungen besitzen Wohnflächen von ca. 43 bis 84 m² und die Gesamtfläche inkl. Nutzfläche beträgt ca. 322 m². Beheizt wird diese Immobilie über eine zentrale Ölheizung.

Das ehemalige Stallgebäude wurde ca. 1937 errichtet und in den 1970er Jahren zu Wohnzwecken mit 2 Wohneinheiten umgebaut. Es befindet sich im rückwärtigen Bereich zur alten Meierei. Die Wohnungen im Erd- bzw. Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 79 m² bzw. ca. 54 m². Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen, welche mit Gas betrieben sind und auch das Warmwasser aufbereiten.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Grundstück

In direkter Ortslage auf dem Gelände der ehemaligen Meierei und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, stehen zwei Grundstücksflächen mit Größen von 1.007 m² und 1.016 m² zum Verkauf. Die Gesamtfläche von 2.023 m² bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die heutige Bebauung besteht aus einem Mehrfamilien- und einem Zweifamilienwohnhaus. Des Weiteren sind Garagengebäude und ein Nebengebäude auf den Grundstücken vorhanden. Eine Neubebauung kann unter den Voraussetzungen des § 34 Bau GB erfolgen.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

wichtig zu wissen

Über die Höhe der aktuell erzielten Kaltmiete erteilen wir gern persönlich Auskunft. Bei den Immobilien sind Investitionen im Bereich der Gebäude- und Wohnungsmodernisierung zu berücksichtigen. Die Ausstattung entspricht in vielen Teilen Ende der 1970er bzw. der 1980er Jahre. Eine Bebauung im hinteren Grundstück erscheint möglich und wäre nach § 34 Bau GB umsetzbar.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.