Gestaltung nach eigenem Geschmack!

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Objektart: Reihenendhaus
Lage: Bornhöved
Grundstück: 281 m²
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Vollkeller, Garage
Energieverbrauch: 287,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: 98.000,- €

das Objekt

Im Jahre 1967 wurde das Reihenendhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, innerhalb einer sechs Häuser umfassenden Hauszeile errichtet. Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1970 erstmalig bezogen und seitdem durch einen Eigentümer bewohnt. Zusätzlich wurde im Jahre 1973 auf dem Grundstück eine Garage in Massivbauweise an das Haus angebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell elektrisch. Die Fenster besitzen größtenteils einen Holzrahmen sowie eine Isolierverglasung der ersten Generation. Alle Fenster besitzen manuelle Außenrollläden. Das Satteldach in Brettbinderbauweise errichtet, wurde im Jahre 2004 mit Betondachsteinen neu eingedeckt.

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das Grundstück

Nur wenige Fußminuten vom Mühlenteich entfernt, befindet sich das 281 m² große Eckgrundstück. Es besitzt eine Westausrichtung und ist in seinen Grundstücksgrenzen umzäunt bzw. mit immergrünen Hecken versehen. Die Gestaltung des Gartens bietet eine kleine Rasenfläche und zusätzlich Pflanzbeete bzw. Gehölze. Insgesamt erscheint der Garten sehr pflegeleicht. Für den PKW und etwaige Gerätschaften steht auf dem Grundstück eine massiv erbaute Garage zur Verfügung.

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der Wohnbereich

Insgesamt stehen ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt über das Erd- und Obergeschoss, zur Verfügung. Geboten werden insgesamt vier Zimmer mit einer für die damalige Zeit typischen Raumaufteilung. Hervorzuheben ist hierbei das Wohnzimmer und der Küchenbereich. Beide Räumlichkeiten im Erdgeschoss gelegen, zeigen sich mit einer attraktiven Raumgröße. Im Obergeschoss stehen drei Räume von unterschiedlichster Größe zur Verfügung, welche aufgrund der nicht vorhandenen Dachschrägen ausreichend Stellfläche für das Mobiliar bieten. Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Gäste WC im Erd- und einem Bad mit Wanne im Obergeschoss.

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gut zu wissen

der Vollkeller bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum mit Tanklager (3 x 1.000 Liter) einen Vorratsraum mit Außenzugang zum Garten. Insgesamt sind Modernisierungen im Bereich der Küche, der Sanitärausstattung sowie in Teilen der energetischen Ausstattung neben den üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten aus unserer Sicht erforderlich.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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