Wohnung mit Potential und Miete!

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Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Terrasse, Keller- und Bodenraum, PKW-Stellplatz
Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis:

das Objekt

In dem beliebten Wohngebiet Klein Niendorf, in der Nähe des Ihlsee und Travewanderweg, wurde Anfang der 1980er Jahre dieses solide Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Nachbarschaft dieses Hauses umfasst 17 Einheiten, welche sich über vier Etagen verteilen. Neben der Wohnung steht auch ein separater PKW-Stellplatz, ein Keller- und Bodenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

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der Wohnbereich

Es erwartet Sie eine sehr geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geradlinigem Zuschnitt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zur geschützten Terrasse, einer hellen Küche mit Einbaumöbeln, einem Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Böden sind mit hellen Fliesen und pflegeleichtem Laminatfußboden belegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2014 erneuert und bieten im Wohnzimmer sowie der Küche zusätzlich elektrisch betriebene Außenrollläden. Wie bereits zuvor erwähnt, wird das Gesamtangebot durch einen separaten Kellerraum, einen Bodenraum sowie einen PKW-Stellplatz vervollständig.

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gut zu wissen

Denkbar ist bei dieser Wohnung auch eine Erweiterung auf 3 Zimmer. Dazu würde das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet werden und die heutige Küche als weiterer Schlafraum dienen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2017 erneuert wurde.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 418,- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Über die Höhe der Mieteinnahmen erteilen wir gerne persönlich Auskunft.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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