Ferienhaus mit Seenähe!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Nehms
Grundstück: 525 m²
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Kamin, PKW-Stellplatz
Energieausweistyp: nicht notwendig
Befeuerungsart: Elektro, Kamin
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 95.000,- €

das Objekt

Im Jahre 1995 wurde das Holzhaus von der Firma Danhaus in qualitativ hochwertiger Verarbeitung errichtet. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 40 m² ist es als Wochenend- oder Ferienhaus mit geringem Aufwand gut zu pflegen. Die Ausstattung des Hauses ist als neuwertig und zeitgemäß zu bezeichnen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2005 mit Betondachsteinen erneuert. Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen entsprechen dem Baujahr. Beheizt wird das Haus durch elektrische Wandheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Als alternative Heizquelle ist ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer vorhanden. Zusätzliche Kosten für Modernisierungen sind aktuell nicht zu erkennen.

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das Grundstück

Innerhalb einer kleinen Ferienhaussiedlung von Nehms, in absolut ruhiger und naturnaher Lage, ist das angebotene Grundstück gelegen. Besonders attraktiv ist es nicht nur durch seine Größe von 525 m² und der optimalen Südwestausrichtung, sondern auch durch die Nähe zur Badestelle des Nehmser Sees, die sich nur wenige Schritte zu Fuß entfernt befindet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit einer Rasenfläche, kleineren Gehölzen sowie einer Hecke pflegeleicht angelegt. Aufgrund der Gesamtgröße ist ausreichend Platz auch für die Vierbeiner vorhanden. Ein separater Geräteschuppen sowie ein Abstellraum am Haus bieten genügend Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus vervollständigt das Gesamtangebot.

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der Wohnbereich

Die Wohnfläche von ca. 40 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet neben dem geräumigen Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernisiertes Duschbad. In einer kleinen Nische, verbunden mit dem Wohnzimmer, befindet sich eine weitere Schlafmöglichkeit für Gäste. Die Böden, mit Ausnahme des Bads, sind komplett mit Buchenholzparkett belegt. Die ca. 25 m² große teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Sie ist mit hochwertigen Bangkiraiholzdielen ausgestattet und umrahmt von Steinfliesen.

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gut zu wissen

Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Brunnenanlage und eine Gemeinschaftskläranlage.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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