Haus, Garten und Garage? Alles da!

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Objektart: Reihenmittelhaus
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 181 m²
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Vollkeller, Garage
Energieverbrauch: 226,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis:

das Objekt

ca. im Jahre 1961 wurde die voll unterkellerte Immobilie in Massivbauweise mit einer Putzfassade und Satteldach errichtet. Zur energetischen Ausstattung dieser gepflegten Immobilie zählen isolierverglaste Holzfenster und eine ölbetriebene Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- sowie das Dachgeschoss und bietet hierbei insgesamt 5 Zimmer. Gut zu wissen ist, dass im Jahr 2006 die Dacheindeckung und im Jahr 2004 das Duschbad im Obergeschoss erneuert wurden und neben einer Terrasse auch eine Loggia zum Verweilen vorhanden ist.

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das Grundstück

Das südwestlich ausgerichtete Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus bebaut. Die aus insgesamt 8 Reihenhäusern bestehende Häuserzeile liegt im Süden der Kreisstadt, fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich für den täglichen Einkauf mehrere kleinere Geschäfte und ein Supermarkt sowie das Hallenschwimmbad und das Schulzentrum Segeberg. Das reihenhaustypische Grundstück mit einer Größe von 181 m² bietet auf der sonnigen Gartenseite eine Rasenfläche, Pflanzbeete und Sträucher. Für den PKW steht ein zusätzlicher Grundstücksteil von 93 m² -welcher mit einer Garage bebaut ist- in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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der Wohnbereich

Es darf von einer klassischen Reihenhausaufteilung gesprochen werden, welche sich wie folgt darstellt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbaumöbeln und ausreichend Platz für Tisch und Stuhl, ein Gäste WC sowie der Flur mit Windfang. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet nochmals zwei gemütliche Räume von unterschiedlicher Größe. Im Keller des Hauses mit separatem Außeneingang befinden sich ein Heizungsraum nebst Tanklager sowie zwei Vorratsräume.

Grundsätzlich zeigt sich das Haus bezugsfertig und größere Modernisierungsaufwendungen sind augenscheinlich nicht erforderlich.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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