Ein Bungalow für Natur- und Sportfreunde!

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Objektart: Bungalow
Lage: Dersau
Grundstück: 1.036 m²
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: 2 PKW-Stellplätze, Gartenhaus
Energieverbrauch: 205,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis:

das Objekt

Im Jahre 1983 wurde das Haus von der Firma Streif errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² die sich komplett zu ebener Erde erstreckt. Geboten werden ein interessanter Grundriss mit 4 Zimmern nebst offener Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Errichtung des nicht unterkellerten Hauses erfolgte in Holzständerbauweise mit einer Wärmdämmverbundfassade. Das Walmdach ist mit dunklen Betondachsteinen belegt. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung inkl. separater Warmwasseraufbereitung, die sich im Spitzboden befindet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen sowie ein zeitgemäßes Vollbad mit Dusche und eine Küche mit modernen Einbaumöbeln.

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das Grundstück

Am Ortsrand von Dersau, in nachbarlicher Lage zu einer Sportanlage, befindet sich das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Es besitzt eine Größe von 1.036 m² und bietet ausreichend Raum für die Familie und Vierbeiner. Die Gestaltung der gepflegten Gartenfläche zeigt sich mit unterschiedlichen Bereichen und bietet hierbei verschiedenste Pflanzbeete, Gehölze und natürlich ausreichend Rasenfläche. Das Grundstück ist komplett umzäunt und grenzt in Richtung Süden an einen Fußballplatz und in Richtung Westen an einen Wald. Bebaut ist es mit einem Einfamilienhaus, einem großen Gartenhaus und ausreichend Stellfläche für zwei PKW sowie Anhänger.

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der Wohnbereich

Der familiengerechte Grundriss ohne Barriere bietet aktuell ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Besonders attraktiv ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Hier erhält man ein nicht alltägliches Wohngefühl, welches durch die tlw. bodentiefen Fenster und dem einfallenden Tageslicht sowie der Raumgröße eine besondere Atmosphäre für Familie und Besuch bietet. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Das geschmackvolle Vollbad mit Dusche wurde im Jahre 2012 komplett modernisiert. Nicht zu vergessen ist die großzügige Eingangsdiele, welche genügend Platz für die Garderobe bietet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumprogramm des Hauses. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Spitzboden vorhanden.

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gut zu wissen

Im Außenbereich steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über den Wohn-/ Essbereich. Weitere Nutzfläche von ca. 50 m² bietet ein komplett gedämmtes und elektrifiziertes Holzgartenhaus.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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