Ein Haus mit viel Platz in Feldrandlage!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Bebensee
Grundstück: 1054 m²
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 6
besondere Ausstattung: Vollkeller, Garage
Energieverbrauch: 205,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis:

das Objekt

Im Jahre 1972 wurde das Haus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Es bietet aktuell 6 Zimmer nebst Küche, zwei Wannenbädern sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen zum Teil mit Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über die Heizungsanlage aufbereitet. Die Ausstattung der Bodenbeläge, der Einbaumöbel in der Küche sowie die Bäder sind dem Baujahr entsprechend.

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das Grundstück

Eine besondere Attraktivität erlangt das 1.054 m² große Grundstück durch seine direkte Feldrandlage und den liebevoll angelegten Garten. Ruhe ist hier am Rande des Ortes Bebensee gewährleistet. Gerade Natur- und Tierliebhaber werden in dieser Lage einen optimalen Wohnwert erzielen. Mit seiner Gartenanlage zeigt sich das komplett umzäunte Grundstück als pflegeleicht und bietet hierbei Rasenfläche, Pflanzenbeete sowie Büsche und Sträucher. Durch eine Hecke an der Grundstücksgrenze ist der Gartenbereich von außen nicht einsehbar. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus nebst Garage, Abstellraum und Freisitz.

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der Wohnbereich

Im Erdgeschoss bildet die Essdiele mit Zugang zur Terrasse die Verbindung zwischen dem geräumigen Wohnzimmer und der Küche. Mit dieser Aufteilung wird hier ein besonderes Wohngefühl geboten. Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse besteht ein schöner Ausblick in den gepflegten Garten und die Natur. Zum Schlafen finden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer von unterschiedlicher Größe. Das Wannenbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss eignet sich, mit drei Zimmern und einem weiteren Wannenbad, sehr gut für die größere Familie. Ebenfalls besteht die Möglichkeit hier eine Einliegerwohnung zu realisieren. Die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden. Der Balkon bietet einen freien Blick über das angrenzende Feld.

Der Keller des Hauses verfügt über ein Zimmer mit Wohnraumcharakter sowie einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorratsraum. Komplettiert wird der Keller durch einen Flur mit separatem Außeneingang. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Spitzboden des Hauses gegeben.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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