Attraktives Grundstück mit Reihenendhaus

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Objektart: Reihenendhaus
Lage: Wahlstedt
Grundstück: 345 m²
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
besondere Ausstattung: PKW-Stellplatz, Gartenhaus
Energieverbrauch: 237,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis:

das Objekt

Im Jahre 1976 wurde das Reihenendhaus in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die vier Reihenhäuser umfassende Hauszeile gehört zu insgesamt vier, in gleicher Bauweise errichteten, Reihenhauszeilen in der Straße. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen. Als Kellerersatz dienen zwei Abstellräume innerhalb des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster mit überwiegend Kunststoffrahmen sind 2-fach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses bietet weiteren Gestaltungsspielraum zur Schaffung eines vierten Zimmers.

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das Grundstück

Das 345 m² große Grundstück, mit Südausrichtung, befindet sich innerhalb einer Sackgassenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. An den Grenzverläufen zeigt sich das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Hecken und einem Doppelstabzaun. Durch den attraktiven Zuschnitt bietet der Garten ausreichend Raum für Kinder. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus weiteren gepflegten Reihen- sowie Einfamilienhäusern. Für das Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Für Fahrräder oder Gartengeräte sind ein Abstellraum vor dem Haus sowie zwei Holzhäuser im Garten vorhanden.

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der Wohnbereich

Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit weißen Einbaumöbeln sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird die Wohnfläche auf dieser Ebene um ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie aktuell ein weiteres geräumiges Zimmer, welches bei Bedarf auch ohne großen Aufwand geteilt werden kann. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage.

Durch den bevorstehenden Umzug könnte der erste Eindruck der Immobilie auf dem einen oder anderen Bild verfälscht werden.

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gut zu wissen

Es erwartet Sie eine in solider Bauweise errichtete Immobilie, welche grundsätzlich dem heutigen Ausstattungsstand entspricht und mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden kann.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphäre

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

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