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| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Neumünster |
| Baujahr: | 1898 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Nutzfläche: | 50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| besondere Ausstattung: | Kamin, Balkon, 2 Bäder, Gartennutzung |
| Energieverbrauch: | 170.85 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Fern |
| Schlüsselübergabe: | sofort verfügbar |
| Nebenkosten: | 370,- € |
Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und einem neuen Wannenbad mit Dusche. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf ca. 85 m². Zusätzlich wird über eine Raumspartreppe der ausgebaute Spitzboden erreicht. Dieser bietet neben einen offenen Schnitt, mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², auch ein Wannenbad. Die Böden sind mit Designbelägen ausgestattet. Eine Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung sind teilweise die sichtbaren Balkenlagen sowie der großzügige Balkon. Im Keller finden die Balkonmöbel ihren Platz zum Überwintern. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten betragen € 370,-.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1897/98 erbaut und im Jahre 1944, während des zweiten Weltkrieges durch einen Bombentreffer, nahezu vollständig ausgebrannt und im Wesentlichen mit seiner villenähnlichen Architektur erneut aufgebaut. Heute bietet es insgesamt drei Mietparteien ein ansprechendes Zuhause. Hervorzuheben sind bei der als historisch eingestuften aber nicht denkmalgeschützten Immobilie die Fensterbögen mit Rundstich, die Gesimsverläufe in der Backsteinfassade sowie der mit Gewölbedecke ausgebildete Hauseingangsbereich. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine zentrale Fernwärmeanlage inkl. Warmwasseraufbereitung.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Neumünsters gelegen kommt er in seiner Gestaltung einer grünen Oase gleich. Er bietet den Mietern einen schönen Lebensraum zum Verweilen und genießen im Freien. Störender Stadtlärm ist hier nicht zu erwarten. Die Himmelsausrichtung des Gartens kann als optimal genannt werden.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Kaution
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von max. 3 Kaltmieten an den Vermieter. Der Betrag wird vom Mieter als Bankbürgschaft hinterlegt oder als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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