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| Objektart: | Reihenend |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 609 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Wohnfläche: | 136 m² |
| Nutzfläche: | 112 m² |
| Zimmer: | 5 |
| besondere Ausstattung: | Garage, Vollkeller |
| Energieverbrauch: | 165.63 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Die nur 3 Reihenhäuser umfassende Hauszeile wurde ca.1975 in Massivbauweise errichtet. Das angebotene Reihenendhaus wirkt wie eine ebenerdige Doppelhaushälfte. Im Jahr 1986 erfolgte ein Anbau zur Wohnraumerweiterung um etwa 24 m² auf insgesamt ca. 136 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasserspeicher. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und besitzen Holzrahmen mit Außenrollläden, zum Teil elektrisch. Der Vollkeller (exklusive Anbau) mit Zugang aus der Küche bietet ausreichend Staufläche und zusätzlich Platz für Werkstatt, Hobby und Co.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bad Segeberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Mit ca. 609 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, Auslauf für Vierbeiner oder als Spiel- bzw. Hobbyfläche. Hervorzuheben ist die eigene Garage in der Nachbarschaft. Die Einfriedung an den Grundstücksgrenzen zum Gartenbereich besteht überwiegend aus hohen, blickdichten Gehölzen und Hecken sowie kleineren Zaunanlagen.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich ausschließlich im Erdgeschoss auf 5 Zimmer, ein Esszimmer, zwei Bäder, die Küche und ein Gäste-WC. Der Zuschnitt der nach Süden ausgerichteten Immobilie bietet viel Tageslicht und die jeweiligen Räume zeigen ausreichend Platz für Familien über mehrere Generationen.
Über die gemütliche Wohndiele gelangt man auf die teilweise windgeschützte und überdachte Terrasse und in den Garten.
Bei Bedarf könnte möglicherweise das Haus um eine Etage aufgestockt werden.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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