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| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Baujahr: | 1973 |
| Wohnfläche: | 91 m² |
| Zimmer: | 4 |
| besondere Ausstattung: | Balkon, Kellerraum |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Der gut durchdachte Grundriss der geräumigen Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss wie auch eine offene Küche mit Einbaumöbeln, ein Gäste WC und ein Abstellraum zählen ebenso zum Raumprogramm dieser im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen und Genießen einlädt.
In einer beliebten Lage von Bad Segeberg wurde das 4-geschossige Mehrfamilienhaus im Jahr 1973 mit 16 Wohneinheiten errichtet, welche sich auf zwei Eingänge verteilen. Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe -ebenso wie die Parkanlage „An den Fischteichen“- vorhanden. In der Vergangenheit wurden durch die Eigentümergemeinschaft Modernisierungsmaßnahmen beschlossen bzw. geplant. Hierunter fallen die Dachsanierung sowie die Planung zur Wärmedämmung der Fassade. Die Beheizung des Hauses findet über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung statt.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, die Wohnung wird über ein zentrales Treppenhaus erreicht. Sie verfügt über einen separaten Kellerraum und der Gemeinschaft steht ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Seit August 2012 ist die Wohnung durchgängig an den heutigen Mieter vermietet. Über die monatliche Kaltmiete und die Nebenkosten geben wir gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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